房子买了已经十年，想了解一下物业费的缴纳情

针对您提出的是否因未入住而减免物业费的问题，根据解答内容，物业费自交房之日起次月开始缴纳，并未提及未入住可作为减免物业费的理由。法律依据为相关物业管理规定，它明确了业主的缴费义务，并未规定未入住情况下的减免条款。因此，即使您未入住，也需按约定缴纳物业费。
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从法律角度看，您作为业主有按时缴纳物业费的义务，物业费缴纳时间自交房之日起次月开始。若与物业使用人有特别约定，则从其约定。同时，您也有权了解物业费的具体构成和使用情况，确保物业费用的合理性和透明度。
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若与物业公司对物业费有争议，首先可尝试与物业公司协商，明确争议点并寻求共识。若协商无果，可依据相关法律法规，向当地物业管理行政主管部门投诉，或寻求法律途径解决，如通过诉讼或仲裁方式维护自身权益。