首付分期逾期开发商不交房怎么办

首付分期逾期开发商不交房，可催告并要求承担违约责任。依据《最高法解释》，催告后三月内未交房可解除合同并索赔，否则可能面临损失扩大且权益难以保障的后果。
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处理开发商逾期不交房，常见方式有催告交房、要求赔偿及解除合同。若开发商有交房意愿但延迟，可选择催告并索赔；若开发商无交房意愿或能力，则应考虑解除合同并索赔。
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开发商不交房怎么办？处理方式如下：1. 催告交房：书面通知开发商，要求其在合理期限内交房，并保留证据。2. 要求赔偿：若因逾期交房产生损失，可向开发商提出赔偿要求，协商不成可诉讼。3. 解除合同：催告后三个月内开发商仍未交房，可依法解除合同，并要求开发商退还房款及赔偿损失。